Ingeniería

Lo primero es siempre consultar con un profesional de amplia experiencia, quien le indicará la viabilidad, permisos y licencias que necesita y la documentación técnica que precisa.

Por norma general necesitará obtener del Ayuntamiento la licencia de apertura y, si la actividad es del tipo industrial, necesitará la autorización de puesta en funcionamiento de la Consejería de industria. Para ello, deberá presentar un proyecto técnico y certificado de instalación, elaborado por un técnico cualificado y colegiado.

Por nuestra parte, dependiendo de la complejidad y del volumen del mismo, tardaremos en redactar el proyecto entre una y cuatro semanas.

Para la apertura de una actividad INOCUA en el Ayuntamiento solo hay que presentar toda la documentación técnica y la Declaración Responsable del titular de la actividad.

La tramitación de la Calificación Ambiental en el Ayuntamiento, para una actividad CALIFICADA, puede oscilar entre dos y cuatro meses desde la presentación de toda la documentación técnica. Una vez obtenida dicha calificación se presenta el certificado final de instalación, firmado por el Técnico y con visado colegial y la Declaración Responsable del titular de la actividad para poder ejercer la actividad.

No.

Le aconsejamos que antes de comprar una parcela se informe y asesore de la legalidad urbanística de la misma. Para ello, debe consultar en el Ayuntamiento o a un profesional que, una vez localizada dicha parcela, en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad correspondiente, le informará de la posibilidad que tiene y del uso de la misma.

Todo ello viene indicado en el PGOU, donde se indica la edificabilidad, ocupación, número de plantas, altura máxima, separación a linderos, etc.